长沙69岁娭毑百万元房产被8万元“贱卖”，原因……
长沙一位69岁娭毑
她丈夫生前用自家价值百万的房屋
为朋友蒋先生做担保
后来才猛然得知
这个房屋不仅转到了别人名下
还仅以8万元被“贱卖”了！！！
事情还得从2013年前说起。2013年11月，奚女士的丈夫患肝癌去世，她记起丈夫生前曾用自家房屋给朋友做过贷款担保。奚女士不放心，到房产部门一查，顿觉五雷轰顶——原来登记在自己名下，夫妻俩住了几十年的房屋，已于2008年2月被过户到了别人名下。
奚女士多方维权，但由于年代久远，案情复杂，问题始终无法得到解决。2014年，万般无奈的奚女士在电视上看到韩颖律师帮助别人维权，于是辗转找到韩颖，委托她维权。
接受委托后，韩颖通过走访调查，摸清了案件基本事实：2007年年底，奚女士的丈夫用自家房屋为朋友蒋先生借款15万元提供了担保，期限一个月，月息及手续费合计高达20%，同时他还办理了出售房屋《授权委托书》并进行了公证。借款到期后，出借人吴某在没有通知借款人及担保人的情况下，利用经过公证的《授权委托书》，将该房屋以8万元的低价卖给了自己的妻子。
奚女士告诉记者，这套房子是丈夫单位分配的福利房，面积70.4平方米，位于开福区教育街，如今街对面拆迁区的房子，每平方米价格涨到1.5万元左右。她说：“这套房子价值百万元。这不仅是财产的问题，也是丈夫留给我的念想，是我安身的住所。”
韩颖非常同情奚女士的遭遇，但事情过去多年，部分当事人已不在人世，证据缺失，案子很棘手。韩颖和同事走访房产部门、银行、公证机关等，一点一点地寻找线索和证据。他们花了好几天，从某银行发黄的纸质档案中找到了11年前实际借款人的还款记录，这对案件胜诉起到了关键作用。
韩颖以“恶意串通损害他人利益，买卖合同无效”的诉讼策略，起诉出借人吴某。该案历经5年，4次起诉，2次撤诉，官司打到了湖南省高级人民法院。开福区人民法院一审判决奚女士胜诉，被告吴某不服，上诉至长沙中级人民法院，长沙中级人民法院维持原判。吴某又向湖南省高级人民法院申请再审，日前被该院驳回。
奚女士终于拿回了自家房屋已失去11年的所有权。拿到生效判决书时，奚女士热泪盈眶，她说：“幸亏遇见了韩律师，得到了韩律师的帮助，我才有幸拿回属于我的房子。”
10月14日，长沙市69岁的奚女士和弟弟将一面锦旗送到湖南金州律师事务所，感谢该所律师韩颖奔波5年，为她追回了被“贱卖”的住房。
“为人提供担保，并非签个字这么简单。”韩颖律师提醒说，担保说起来很简单，就是为别人还债的一种行为或者说是一种承诺。生活中，有些保证人担保时比较随意，以为只是作一个证明，欠的钱总是由债务人自己偿还的。如果债务人无法偿还、不能偿还的时候，法院会追究借款人的责任，和担保人没关系。这其实是一种误读。按照法律规定，当债务人不能偿还债务时，担保人必须承担相应的法律责任。因此，市民在为别人担保时应当谨慎，以免给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失。
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